Дачный дом - объект для сезонного проживания и отдыха на территории зеленого хозяйства, дачного сообщества за пределами населенного пункта. Он должен быть как минимум приспособленным для проживания в течение теплого сезона и соответствовать нормам ДБН 360-92. Если сооружение не соответствует характеристикам жилья для временного проживания - позиционируется садовым домом. Эту недвижимость можно бесплатно перевести в жилой фонд в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса.

Граждане, которые намерены перевести дачный или садовый дом в жилой, смогут подать документы в электронной форме. Соответствующие изменения были приняты на заседании Правительства 18 августа. Об этом сообщила заместитель министра развития общин и территорий Наталья Козловская.

«Принятые изменения позволят ускорить оформление соответствующей документации о переводе дачных или садовых домов в жилые и избежать лишней бумажной волокиты», - отметила Наталья Козловская.

Так, изменениями в Порядок перевода дачных и садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, в жилые дома предусмотрено, что:

• подать заявление о переводе садовых или дачных домов в жилые дома можно лично или путем направления заказным письмом с описью вложения (в частности, через центры предоставления административных услуг) или в электронной форме через электронный кабинет или иную государственную информационную систему, интегрированную с электронным кабинетом, пользователем которой является владелец;
• решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе будет создаваться исключительно с использованием Реестра строительной деятельности как электронный документ с присвоением регистрационного номера и подписываться руководителем исполнительного органа сельского (поселкового, городского) совета. Если в сельском совете исполнительный орган не создан, то документ подписывает председатель сельсовета с наложением квалифицированной электронной подписи;
• отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам создаваться исключительно с использованием Реестра строительной деятельности.

Зачем переводить дачу в жилой фонд?

Присвоение объекту статуса дома открывает перед владельцем следующие возможности:

• Регистрация места проживания. Это основная цель перевода дачи в жилой фонд, ведь зарегистрироваться в объекте, предназначенном для временного проживания нельзя.
• Выгодная продажа. Ценность объекта станет выше, а в рамках соглашения процедура будет проводиться в отношении земельного участка с полноценным домом.
• Использование имущества в контексте юридических операций. Полноценный жилой дом может стать полезным при оформлении кредита, когда нужно залоговое имущество, проведение юридических операций, выезда за границу и тому подобное.

Итак, процедура актуальна при желании переехать жить в загородный дом, перед продажей объекта или в случае проведения юридических операций, в контексте которых может быть привлечена недвижимость.